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索 引 号: 015080218/2018-00147 文  号: 格政办〔2018〕185号
主题分类: 组织机构 服务对象:
发布单位: 世界盐湖城—青海格尔木市门户网站 发布日期: 2018/12/3
关于印发格尔木市公共租赁住房承租户资格年审实施方案的通知
格政办〔2018〕185号

 

格尔木市人民政府办公室

关于印发格尔木市公共租赁住房承租户资格

年审实施方案的通知

各行委,昆仑经济技术开发区管委会,市政府各部门,市属各企事业单位,驻格各单位、驻军各部队

《格尔木市公共租赁住房承租户资格年审实施方案》已经市十四届人民政府22次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真组织实施。

2018年1127

 

格尔木市公共租赁住房承租户资格

年审实施方案

为进一步加强对我市公共租赁住房保障对象的动态管理,确保公共租赁住房分配公正、公平、公开及运营管理规范有序,根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发201145号)、《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》(青政201419号)及州、市等相关文件精神,结合我市实际,制定本方案。

、工作目标

为加强对公共租赁住房(含廉租房,以下统称公租房)的管理,通过现有公共租赁住房承租户入住条件年审,掌握全市已建成并投入使用的公租房使用情况,全面规范公租房后续动态管理工作,确保公租房公平分配并惠及低收入家庭无房及住房困难的家庭。

二、实施范围

公租房年审对象为历年来已分配入住的公共租赁住房承租户;年审承租住房范围为和谐家园、民乐苑小区、惠民小区、公路小区、奥体花园、康兴花园、金龙小区、成业公寓、柴修厂家属院、佳和小区、仁和小区、林苑小区、利民小区共13个小区。

三、组织领导

为确保公共租赁住房资格年审工作顺利开展,成立由政府分管副市长为组长,市监察委、法院、住房和城乡建设局、东城区行政委员会、西城区行政委员会、察尔汗行政委员会主管负责同志为副组长,市工商联、公安、住房和城乡建设局、民政、国土资源局、人力资源和社会保障、昆仑经济技术开发区管委会,以及东城区行政委员会、西城区行政委员会下属各街道办事处分管负责同志为成员的格尔木市公共租赁住房资格年审工作领导小组。领导小组办公室设在市住房和城乡建设局,市住房和城乡建设局分管负责同志兼任办公室主任,负责协调、联络和组织开展相关工作。领导小组成员根据实际情况自动增补,不另行文。

四、工作费用

开展公共租赁住房年审工作产生的费用从公租房房租中列支,按照“收支两条线”原则向市财政局申请。其费用包括:

(一)办公经费(包括资料印刷,媒体刊登等);

(二)通过法律程序追缴相关承租户房租、物业费而产生的立案费、执行费、律师费等费用;

(三)不可预计的其他费用。

五、年审工作安排

每年所有公共租赁住房承租户全部按首次申报进行审核,东城区政委员会、西城区行政委员会、察尔汗行政委员会负责牵头属地原则核实本辖区公租房承租户是否符合公租房入住资格:所承租的房屋是否存在转租、转借的行为;是否存在改变房屋用途的行为;是否存在房屋相关费用(物业费、房租等)的行为;以及其他违反格尔木市公共租赁住房管理相关规定的行为,及时清退不符合入住资格的家庭或个人,确保市公共租赁住房动态管理规范有序。

(一)年审内容。公共租赁住房承租户根据《格尔木市公共租赁房保障申请表》相关文件和资料要求,全部按首次申请公租房的要求,自觉诚信重新填报公共租赁住房申请表,主要内容如下

1. 申请人及家庭成员工作单位、工作年限及社保缴纳情况;申请人及家庭成员是否属财政供养人员。审核单位要对提交的本人及家庭成员身份证、户口薄原件进行审核,档案留存复印件;截止年12月,工龄在五年之内(含五年)属新就业职工;行政事业单位临聘人员、编外人员等不属于财政供养人员;

2. 申请人及家庭成员的收入情况,提交本人及家庭成员月收入相关证明,家庭已成年成员有工作单位的,提供工资表并加盖单位公章;无工作单位的,本人出具收入证明,退休人员提供工资证明并加盖单位公章;低保家庭提供低保证及低保发放证明;

3. 申请人家庭的人均收入标准等于或低于上年度城镇人均可支配收入标准的属中低收入家庭;

4. 申请人及家庭成员拥有房产情况;

5. 申请人及家庭成员拥有车辆的情况;

6. 承租公租房转借、出租和改变房屋用途等情况;

7. 承租户房租及物业费用缴纳情况证明材料;

8. 单位申请的公租房由本单位根据年审要求,由承租户申报相关材料。

(二)职责分工。部门、单位根据格尔木市公共租赁住房管理相关规定,切实履行职责积极配合每年年审工作。

1. 东城区行政委员会、西城区行政委员会、察尔汗行政委员会以及辖区办事处、社区负责按照“三审两公示”的原则,做好入户调查、资料核实的初审、审核、复审及公示等相关工作;

2. 住房和城乡建设局负责此次年审政策解释、计划安排,并配合行委、办事处、社区核实承租户房租及物业费缴纳工作;

3. 市民政局负责核实申请人收入情况,是否属低保家庭或低收入家庭,享受低保认可及低保金发放和取消情况;

4. 公安局负责核实申请人及家庭成员车辆拥有情况,拥有车型、品牌、车牌号、车辆价值等情况;

5. 市国土资源局负责核实申请人及家庭成员拥有房产情况,拥有房产购买时间、房屋地址、建筑面积以及2年之内是否有房产交易记录等情况。

(三)工作安排。

1. 申报每年1130日至年1231):东城区行政委员会、西城区行政委员会、察尔汗行政委员会按照所属辖区公租房数量住房和城乡建设局房委办领取《格尔木市公共租赁房保障申请表》后下发辖区社区,公共租赁住房承租户按照属地化从社区领取,并填报基本情况及收入、房产、车辆等信息并提供相关辅助材料。《格尔木市公共租赁房保障申请表》一式四份,其中本人一份、行政委员会一份、保障房管理部门一份、格尔木盐湖城投资开发有限责任公司一份。

2. 初审及审核年11日至年131公共租赁住房承租户将已填报的《格尔木市公共租赁房保障申请表》及相关材料送交社区,社区根据填报内容进行入户调查,并赴民政、住房和城乡建设局、国土资源局、车辆管理所等部门核实相关内容进行初审,内容属实则要求相关部门在《格尔木市公共租赁房保障申请表》按照职责及分工签署意见加盖公章,填写初审结论,并将本社区所有承租户初审情况汇总上报街道办事处进行审核,街道办事处在社区或申请人居住地进行公示,公示期7个工作,开通公示结论申、举报电话,并受理申述、举报的内容。

3. 复审年2月1日至年2月28日行委牵头,会同民政、住房和城乡建设局、国土资源局、人力资源和社会保障局、车辆管理所、格尔木盐湖城投资开发有限责任公司及社区、街道办事处,按照职责分工调查核实保障家庭的人口、收入、车辆、房产、低保、房租及物业费缴纳等信息,行委根据各单位核实情况确定申请户的入住资格,并进行公示,公示期为7个工作日,开通对公示结论申诉、举报电话,并受理申述、举报的内容。公示无异议行委签署意见,并确定其入住资格。同时按原申报渠道将《格尔木市公共租赁房保障申请表》返还申请人一份,本单位存档一份,保障房管理部门一份,格尔木盐湖城投资开发有限责任公司一份。并将复审资料汇总整理归类,形成书面报告后附详细名册及相关资料报市公共租赁住房资格年审及清退工作领导小组办公室。

  六、工作要求

(一)加强宣传,确保公平。住房保障工作是党和政府实施惠民行动的一项重要举措,关系到广大群众的切身利益,各级各部门要高度重视,切实加强组织领导,进一步细化重点环节工作方案。要科学制定工作计划,严抓责任分解落实,不断提高工作效率和服务质量。要加大宣传力度,切实做好宣传、公示工作,严把审核关,切实做到分配过程公平、公正、公开。

(二)严明纪律,严格问责。各单位要严格按照工作要求,严明工作纪律,认真组织实施。对出具虚假证明材料的单位和个人,记入诚信档案报相关部门备案。对工作人员利用职务上的便利收受他人财物或者其它好处的,或者不依法履行监督管理职责的,侵害公共租赁住房申请人合法权益的,由行政主管部门或者监察机关依法追究行政责任或纪律责任;涉嫌犯罪的,移送司法机关处理,依法追究刑事责任。

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